必看新西兰房价!快看新西兰最新外国人买房禁令!

新西兰的中国人非常多,在新西兰买房置业,进行投资和移民的数量也是一直在攀升,新西兰面临了人口增加以及房价日益上涨的问题,现在重磅新政出台:禁止外国人在新西兰买房,以削减移民数量和控制房价。

新西兰购房禁令

“新西兰正面临住房可负担性危机,由于低利率、住房库存有限,加上大量移民涌入,当地房价不断飙升。据澳新银行(ANZBank)今年2月估计,新西兰的住房短缺已达到6万套,并且以平均每天40套的速度增长。以往美国投资者被认为是推动新西兰房价上涨的主要因素,但近期中国买家大量涌入,已远远超过美国买家,而这也成为了新西兰发出禁止外国人购房禁令的原因。”

21世纪以来新西兰房价涨幅超150%,位列发达经济体第一,中国人为此贡献颇大。

新西兰新政府或将禁止外国人买房,今后中国投资者想赴新西兰投资房产恐怕没那么容易了。

随着来自中国等国家的海外移民大量涌入,新西兰房价日益攀升,新西兰本地居民叫苦不迭,因此外国人购房禁令是希望能够进一步控制移民数量。

1、这是一项削减移民措施


这次新西兰发出禁止外国人购房禁令作为实现削减移民的措施之一,新当选新西兰总理的JacindaArdern表示新政府上台后将会推动禁止外国人在新西兰买房。目前她的这项计划已经获得了即将组成新政府的三个政党的支持。

当然这次新西兰发出禁止外国人购房禁令仅限于没有新西兰身份的外国人,当选新西兰总理JacindaArdern在接受当地媒体采访时说:我们的目标和承诺是禁止外国买房者进入现在的新西兰房地产市场。Ardern称其领导的工党还有和工党将要组成联合政府的新西兰优先党、绿党已经就此政策达成共识。该政策也是实现削减移民目标的组成部分。

2、外国人购房禁令实施时间

据悉新西兰政府的限制购房政策很可能圣诞节后就会实施。

而这次新西兰发憷外国人购房禁令将会使得很多华人会受到较大影响,但具体结果如何还要看政策实施情况。工党的新政策未必是针对哪个群体或者族裔,因为国家决策的出台要解决的是整个社会存在的问题,毕竟新西兰目前的房价确实过高,移民政策也有值得商榷之处。

3、可以解决新西兰房价攀升的问题

新西兰房地产研究所(REINZ)今年9月的数据显示,该国最大城市奥克兰的房价中位数已达到84.5万新西兰元(约合58.2万美元)较十年前上涨近一倍。在首都惠灵顿房价中位数同期上涨10.6%,至53.1万新西兰元。新西兰发出禁止外国人购房禁令并未首例,早在2011年澳大利亚政府已出台了禁止海外买家购买二手房的政策,今年3月又出台了禁止外国人购买新楼盘超半数住宅的政策。

4、受到禁令影响最大的区域

新西兰禁止外国人购房受影响最大的几个区域分别是:奥克兰北岸和奥克兰中区、奥克兰Howick和奥克兰Henderson-Massey区以及皇后镇湖区。

对于新西兰整体市场而言预期房价将在未来几年缓慢下跌,这也反映出人口增速下降、税收政策影响、外国买家禁令的综合影响。

新西兰买房