分享一个在新西兰居住2年搬家3次的网友总结出来的租房经验!

有位网友在新西兰经历了这么多次的退租和换房,总结出了一些租房的经验和建议,今天就在这里分享给大家吧,希望可以帮到在新西兰工作、生活的朋友们。

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关于退租

临走前,把整栋房子做了彻底的打扫,还把院子里的草也除干净了。另外之前在墙上挂东西钉钉子留下的洞,是要请油漆工来修补和重新粉刷的。这些非常重要,因为你需要将房子尽量恢复到入住时的状态,否则所有的破损都会从你的押金中扣除,这个数字就是中介来决定了。在这里要强调一下,建议大家通过中介这种正规渠道租房,会省去很多和房东之间因为立场不同而产生的不必要矛盾。

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关于租房

租房是一件需要双方“看对眼”的事情,你在图片上看中的房子,不一定现实中就满意。就算你对房子满意了,也要看房东是否能选中你。当一栋房子有很多人递交申请的时候,房东一定会更倾向于收入稳定、能够保证房间卫生的房客,所以也要做好被拒绝的心理准备。

和中介双方确认定下房子交过押金和租金后,入住当天中介会对房子的状况进行全面的记录。这个时候切记一定要对房子全方位检查,如果遇到破损等问题及时跟中介确认,如果觉得这个问题会影响到日后的生活,可以要求中介请人进行维修。这个工作务必在入住第一周内完成,如果之后再提出问题,很可能就要自己承担责任了。

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那在新西兰选房子的时候,究竟有哪些因素是一定要考虑的呢

1.房间朝向

选房子的时候首要考虑的问题就是房间朝向卧室最好是北向的窗户,因为如果只有朝南的窗户,那24小时都晒不到太阳,冬天会很潮很冷。窗户也可以面东面西,这样晴天的时候阳光也会照进卧室。

2.地理位置(安全度)

谁都不希望自己住的地方经常发生入室抢劫等问题,所以如果你在看房的时候,发现周围很多破旧不堪的房子,看起来就比较不安全的区,即便那栋房子看起来不错,也建议直接pass。

另外一点要考量的因素是,房子周围的交通是否便利,开车上下班的路上会不会经常堵车?走到公交车站需要多久?如果这些方面都没什么问题,那就是地理位置很理想的房子啦。

3.草坪(植被)面积

在新西兰租住的房子基本上都是有私人的草坪和植被的,所以租房时一定要确认这些是否也在自己管理的范围内(一般独立别墅就需要自己打理了)。草坪和植被的修剪非常重要,因为一旦你长期不打理,变得杂草丛生,很可能会遭到邻居的投诉甚至是罚款。

而且你要面对的一个问题就是需要自己买割草机和园艺的工具,不仅伤钱而且搬家也更麻烦。如果你是日常上班族,周末只想出去放风或是在家宅着,实在还没有闲情逸致花一整天时间去侍弄花草。在租房的时候,建议避开花园面积比较大,植被比较多的房子。

4.燃气灶还是电热丝灶

对于洋人来说,烹饪过程中烤箱才是最重要的,电热丝炉灶的火力完全够用了但是大中华的料理需要爆炒啊!需要大火烧制啊!电热丝慢吞吞的火力实在让人捉急啊!对于喜欢在家烧饭的人来说,这点真的很重要。当你拥有了燃气灶,你会发现饭菜的质量会立马提升一个档次

5.卫生间是否有暖管架

在新西兰阴冷的冬季,你会发现根本离不开它!所有的毛巾、内衣、内裤都可以放在上面烤干,否则一定会发霉!

6.浴室干湿分离处理如何

如果浴室的干湿分离做的不好,水汽很容易留在地上、镜子上,当你打开浴室门的时候,这些潮气就散到了房间里,日积月累房子就会越来越潮湿,到了冬季就会更加寒冷。因此,在看房的时候,尽量选择干湿分离做得好,浴室排风做的好的房子,对日后居住的舒适度影响非常大。

7.是否临主路(或高速)

房子是在一条小路上,基本上除了附近的邻居,很少会有车辆开到这里,所以每天都非常安静。但是如果房子临了一条比较大的马路(即使不是主路),白天也会不断的有车辆来往。如果是睡觉很轻的人,就一定要选择在小路上的房子了,否则很容易影响睡眠质量。

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以上就是我们在选房、租房时主要考虑的因素啦!其实无论在哪里,想要选到一栋十全十美的房子都是很难的,所以重点是你的生活方式中最注重哪些方面。